144. 노후의 집, 문성택.유영란 저

 

건강하고 행복한 노후의 집, 문성택. 유영란 저

 

100세 시대, 은퇴 후 노후는 어디서 어떻게 보낼까?

 

은퇴를 60세로 생각한다면 40년간의 노후에는 어떻게 어디서 살아야 할까? 인생 후반을 맞는 시니어라면 누구나 고민하고 있는 화두다. 그중에서 노후에는 어떤 집에서 사는 게 좋을까? 진지하게 고민하던 차에 어느 날 지인이 보내준 유튜브 <공빠TV>를 보고서야 나의 인생 후반 준비를 위한 첫걸음이 시작됐다.

 

<공빠TV> 유튜버가 출간해 소개한 책 <건강하고 행복한 노후의 집>, 동네 도서관에 구입 신청해 빌려왔다. 이 책의 저자는 <공빠 TV> 유튜버이자 현직 50대 중반 한의사 남편과 교육 분야 종사자였던 아내가 함께 쓴 책이다. 지난 2021년 <공빠 TV- 공부하는 엄마 아빠> 유튜브 채널을 개설해, 실버타운 등 다양한 노후 주거지를 소개하고 있는데, 이를 정리하여 이번에 책으로 출간한 것이다. 책 후반부에는 인생 후반 전반적인 인생 설계 관련 이야기도 담겨있다. 건강한 노후를 보내기 위해서는 '규칙적이고 균형 잡힌 식사, 적당한 운동, 행복한 여가생활'이라고 강조한다.

 

그렇다면 나의 경제력에 맞고, 균형잡힌 식사가 가능하고, 운동하기 수월하며, 다양한 여가생활을 할 수 있는 곳, 나에게 꼭 맞는 건강하고 행복한 은퇴 후 거주할 집은 어디에 있을까? 

 

<목차>

 

Part 1: 행복한 노후 보금자리 조건

1. 노후 보금자리 3가지 조건: 경제력, 건강, 여가

2. 노후 살집 준비 시기 및 단계

 

Part 2: 노후 보금자리 종류

1. 실버타운 

2. 고령자복지주택

3. 공공임대주택

4. 실버하우스 (공빠 추천 일반 거주지)

 

Part 3: 노후생활 설계

1. 공부: 독서, 예술, 여행

2. 건강: 생명, 질병

3. 관계: 나, 배우자, 부모, 자녀, 친구와 관계

 

<본문요약> 

 

Part 1: 행복한 보금자리 3가지 조건은 경제력, 건강, 여가다

 

첫째, 경제력을 고려해야 한다. 전 재산의 50% 이내에서 실물자산 집 구입에 사용하고, 나머지는 비상금, 금융자산 등의 현금흐름을 만들어야 한다고 설명한다. 주택연금에 가입하여 생활비에 추가하는 방법도 있다.

 

둘째, 건강을 위한 환경이 필요하다. 집 인근에 지병관리, 병치료, 응급상황에 대처하기 위해 (대형)병원, 유산소 운동과 근력운동이 가능하고 맑은 공기가 있는 공원과 산책로, 운동시설, 삼시 세끼를 챙길 수 있는 주거시설, 노인복지관, 식당가 등이 필요하다.

 

마지막으로, 행복한 여가생활을 위해서 다양한 경험이 필요하다. 집 근처 노인복지관은 어르신에게 건강과 여가를 위해 특화된 복지 서비스를 제공한다. 다양한 운동. 예술. 문화 프로그램과 경로식당을 운영한다. 집 주변 도서관. 미술관. 박물관. 시민회관에서는 독서, 전시, 영화, 음악 등을 통해 교양을 쌓고 다양한 예술과 문화를 즐길 수 있다. 

 

노후 살집 준비 시기 및 실행 단계

1차 준비시기: 퇴직 후- 60세 전까지, 가성비 좋은 집 알아보기, 실버타운. 공공임대주택. 실버하우스. 일반 아파트 알아보기, 2차 실행단계: 60세-70세까지 집 옮기기

 

Part 2 노후 보금자리 종류

 

1. 탁월한 선택, 실버타운

- 고급유료양로원 & 노인복지주택, 임대형 & 분양형(주택연금 가능)

- 2인 생활비 300만 원, 기타 비용 50~100만 원, 총 350~400만 원

- 부부 중 만 60세 이상, 독립생활이 가능한 자

- 전문관리업체가 다양한 생활편의시설 운영 (전문식당. 클리닉. 운동실. 수영장. 목욕탕. 사우나. 독서실. 음악실. 텃밭 등)

- 높은 생활 서비스 제공 (식사. 영양. 건강. 의료. 문화. 여가. 안전관리. 가사. 생활편의 등)

- 활력 있는 일상생활 가능

 

2. 알뜰살뜰, 고령자 복지주택 

- 마이홈 검색

- 정부/지자체에서 운영

- 평균 보증금 2천만 원, 월 임대료 5~10만 원

- 65세 이상 무주택자

- 자산 2억 5,500만 원 미만, 월평균 소득 234만 원~300만 원(1인~2인세대) 이하, 자동차 3,683만 원 이하 (매년조정)

- 노인복지관 (경로식당, 다양한 건강. 문화프로그램) 운영

 

3. 꿈의 실버하우스 (공빠 추천  7개 주거지 )

- 경제력. 건강. 여가가 균형은 이룰 수 있는 곳 선정

- 경제력은 국민연금, 기초연금과 주책연금 등 고려

- 주변환경, 운동여건, 의료환경 등 건강 고려

- 노인복지관, 도서관, 박물관, 시민회관 등 여가생활 고려

 

4. 지혜로운 선택, 공공임대주택 (2023년 기준, 매년 조정)

- 마이홈 검색

- 종류: 영구임대(매입임대), 국민임대, 행복주택

- 입주자격: 19세 이상이나 요건을 갖춘 미성년자, 무주택자

- 소득기준: 행복주택 (100% 402만 원 이하), 국민임대 (70% 301만 원 이하), 영구임대(매입임대)( 50% 234만 원 이하)

- 자산기준: 영구임대(매입임대)(3.6억 이하), 국민임대(3.6억 이하), 행복주택(2.5억 이하)

- 재산기준: 3.6억 원 이하

- 거주지 : 제한 없음

- 아파트와 다가구주택, 전용면적 40㎡ - 85㎡

- 신도시 인프라 수혜

 

Part 3 행복한 노후생활을 위해

 

지분(知分). 지족(知足). 지지(知止). 지족상락(知足常樂)_노자 도덕경

: 분수를 알고. 만족을 알고. 그칠 줄 알아야 한다.

- 공부: 독서(건강. 여행. 관계), 예술(음악. 미술. 건축. 사진), 여행(휴양. 여가)

- 건강: 건강생활법 (과로금지. 스트레스관리. 숙면. 운동. 여유)

- 관계: 나. 배우자. 부모. 자녀. 친구 관계